ภาพรวมตลาด
ตลาดอสังหาฯ ปี 2025 มีแนวโน้มฟื้นตัวแบบ K-Shaped โดยกลุ่มระดับบน (Luxury Segment) ยังไปได้ดี ในขณะที่ระดับกลาง-ล่างยังน่าห่วงจากหนี้ครัวเรือน
ปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตา
- อัตราดอกเบี้ย: แนวโน้มทรงตัวหรือลดลงเล็กน้อย ซึ่งเป็นผลดีต่อกำลังซื้อ
- ต้นทุนก่อสร้าง: ราคาวัสดุและค่าแรงที่ปรับตัวสูงขึ้น ทำให้ราคาบ้านใหม่มีโอกาสปรับขึ้น 5-10%
- มาตรการรัฐ: การต่ออายุลดค่าโอนและจดจำนอง รวมถึงมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติ
เทรนด์สินค้าที่มาแรง
ลูกค้ามองหาบ้านประหยัดพลังงาน (Solar Roof, EV Charger) และ Pet-Friendly Condo มากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
แชร์บทความนี้:
