ระวัง! ค่าใช้จ่ายแฝงในการซื้อบ้านที่คุณอาจลืมนึกถึง

1. ค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์

• ค่าธรรมเนียมการโอน: 2% ของราคาประเมิน (มักหารครึ่งคนละ 1% ระหว่างผู้ซื้อ-ผู้ขาย)
• ค่าจดจำนอง: 1% ของวงเงินกู้ (หากกู้ธนาคาร)
• ค่าอากรแสตมป์/ภาษีธุรกิจเฉพาะ: ผู้ขายมักเป็นผู้รับผิดชอบ

2. ค่าใช้จ่ายกับโครงการ (บ้านใหม่)

• เงินกองทุน (Sinking Fund): จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน
• ค่าส่วนกลางล่วงหน้า: มักเรียกเก็บ 1-3 ปีล่วงหน้า
• ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟ: หลักพันบาท

3. ค่าประกันต่างๆ

• ประกันอัคคีภัย: กฎหมายบังคับทำ (เบี้ยไม่แพงมาก)
• ประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA): ไม่บังคับ แต่ช่วยลดดอกเบี้ยได้